Новостройки на западе Подмосковья: от эконом- до премиум-класса
Один из самых перспективных и респектабельных районов для поселения в Московской области - это западное направление Подмосковья. Застройки новых жилья в этом районе продолжают пользоваться стабильным спросом. Несмотря на то, что для многих запад Новой Москвы и Московской области считаются "дорогими" для покупки, здесь можно найти не только ЖК "элитного" класса, но и доступные новостройки.
Интерес к новостройкам в западном направлении не просто результат моды или престижа. Действительно, покупка квартиры в новостройке на западе – это разумное и выгодное вложение средств. Менее загрязненный воздух, множество зеленых зон и отсутствие промышленных предприятий делают запад одним из самых "зеленых" направлений. В этом районе расположены Опалиховский лесопарк, Подушкинский и Алешкинский леса, Рублевский и Ромашковский парки, а также красивые водоемы, такие как например Можайское и Рузское водохранилища. Благодаря этим факторам, западное направление всегда славилось отличной экологией.
На западе можно найти много загородных пансионатов, домов отдыха, а также санаториев, которые свидетельствуют об этой зоне как о туристическом месте отдыха. В наши дни, запад Подмосковья – это хорошее место для постоянного проживания. Инфраструктура мало в чем уступает московской: здесь есть непосредственный доступ к всем необходимым ресурсам, от крупных торгово-развлекательных центров до поликлиник и школ. На западе есть не так много крупных городов, но жители западного Подмосковья могут пользоваться ресурсами Краснознаменска, Одинцово, Звенигорода и Красногорска. Не следует забывать и о том факте, что на западе Подмосковья предпочитают проживать благополучные люди - это формирует социальный микроклимат в этом районе.
Кроме того, покупка недвижимости на западе Москвы является выгодной инвестицией, так как даже в кризисные годы цена жилья здесь снижается незначительно. По мнению экспертов, западный сектор Подмосковья скоро станет более "демократичным". Число предложений в экономклассе будет расти, что в перспективе снизит стоимость недвижимости в сегменте класса люкс и бизнес.
Жилой комплекс "Борисоглебское" представляет собой целый микрорайон панельной малоэтажной застройки, который расположен в Новой Москве. Комплекс находится в 40 километрах от МКАД по Киевскому шоссе.
В конце 2015 года планируется сдача первой очереди комплекса, которая включает в себя 81 трёхэтажный жилой корпус, детский сад и храм святых Бориса и Глеба.
Кроме того, комплекс обладает своей инфраструктурой, благоустроенной территорией с велодорожками, зелеными зонами и спортивными площадками.
В продаже доступны 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, которые стоят от 2,32 миллионов рублей.
Комплекс ЖК «Супонево 3» расположен на расстоянии 43 км от Москвы и состоит из четырех 17-этажных 4-секционных корпусов. Он расположен на окраине Звенигорода – одного из самых развитых городов западного Подмосковья. В настоящее время в продаже имеются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, каждая из которых оборудована балконом или лоджией. Стоимость жилья в данном жилом комплексе начинается от 2,86 миллионов рублей.
Западное Подмосковье – активно развивающийся регион, где каждый год возникают новые объекты недвижимости. ЖК «Супонево 3» – только одна из известных новостроек этого региона. Расположение комплекса на окраине Звенигорода очень удобно для тех, кто работает в Москве. Развитая транспортная инфраструктура, позволяет быстро и без проблем добираться от жилого комплекса до столицы и обратно.
Анализ рынка недвижимости на западе Подмосковья показывает, что несмотря на репутацию элитного направления, приобрести квартиру в новостройке здесь могут не только очень состоятельные люди. Сегодня здесь уже давно возводятся жилые комплексы комфорт-класса различной конструкции: монолитные, каркасно-монолитные, кирпичные, блочные, крупнопанельные и так далее. Большинство из них находится в окружении зеленых зон, таких как парки и лесопарки, но при этом жильцы не сталкиваются с проблемами доступа к инфраструктуре. Крупные жилые комплексы, например, оснащены собственной инфраструктурой: фитнес-центрами, магазинами, детскими садами и медицинскими пунктами.
Одной из ключевых особенностей недвижимости на западе Подмосковья являются высокие цены на коттеджи и вполне доступные – на квартиры в новостройках. Так, стоимость квадратного метра в ЖК начинается от 50 000 рублей, а средняя цена варьируется в пределе 70 000–90 000 рублей в зависимости от расстояния до столицы.
Выбор новостройки к западу от Москвы: что необходимо учесть?
На западе Подмосковья в настоящее время представлено множество новостроек, классифицирующихся как эконом и комфорт-классы. Однако границы между этими категориями могут быть размыты. Например, стоимость квартир в комфорт-классе может быть сопоставима с ценами на демократичное жилье, а цены в недорогих жилых комплексах могут быть весьма высокими, если они расположены рядом с МКАД.
При выборе новостройки на западе Московской области следует учитывать не только внешний вид и стоимость квартиры, но и наличие всей необходимой инфраструктуры. Крупных городов в западном Подмосковье немного, и у некоторых жилых комплексов нет доступа к современной инфраструктуре. Поэтому стоит проверить, предлагает ли комплекс жильцам все необходимые услуги, а также наличие населенных пунктов поблизости.
ЖК «Успенский» – жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в поселке Горки-10, всего в 24 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Район, где находится жилой комплекс, является экологически безопасным и граничит с лесным массивом, а в 15 минутах ходьбы от комплекса расположена Москва-река. Добраться до ЖК «Успенский» на общественном транспорте можно от станции метро «Молодежная» всего за 40 минут.
Жилой комплекс состоит из двух 17-этажных корпусов, возведенных по индивидуальному проекту и имеющих вентилируемые фасады. К услугам жильцов предоставлены подземный паркинг, спортивные площадки, детский центр развития и все необходимые объекты инфраструктуры, такие как аптеки, банки, магазины, школа и детский сад. Территория жилого комплекса огорожена, благоустроена и охраняется профессиональной службой безопасности.
В непосредственной близости от ЖК «Успенский» находится большое количество торговых и оздоровительных центров, фитнес-клубов, конно-спортивных комплексов и многое другое. Район является очень хорошим для постоянного проживания.
ЖК «Успенский» предлагает к продаже одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с межкомнатными перегородками, стеклопакетами, остекленными лоджиями, счетчиками водоснабжения, металлическими входными дверьми и электрощитами. Кроме того, два этажа одного из корпусов предназначены под интегрированный детский центр.
Цены на квартиры в жилом комплексе доступные и начинаются от 2,37 миллионов рублей. Приобретение жилья осуществляется по ДДУ (ФЗ-214), а есть возможность купить квартиру в ипотеку на специальных условиях (Сбербанк, «МКБ», «ВТБ24») или в рассрочку до 7 лет. Также действует программа «Военная ипотека», а для покупателей предоставляются скидки до 10%.
На сайте появилась информация о новом жилом комплексе под названием "Холмогоры 3". Его удобное расположение в 1 км от МКАДа по Новорижскому шоссе удовлетворит желания многих жильцов. Комплекс представляет собой 4-секционное 14-этажное здание, которое окружено прогулочными зонами и детскими площадками. Для удобства жильцов предусмотрена открытая парковка, а неподалеку находятся супермаркет, школа и детский сад. Комплекс предлагает на продажу одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с эркерами, которые имеют стоимость от 3,4 миллионов рублей.
ЖК «Зеленая Москва-2»
На участке Новой Москвы, расположенном в 15 км от Московской Кольцевой Автодороги, был построен Жилой Комплекс «Зеленая Москва-2». Проект включает в себя 6-секционный дом переменной этажности на основе монолитно-кирпичной конструкции, состоящий из 14-19 уровней. Разработчики проекта предоставили для жильцов места для парковки автомобилей, а также обустроили территорию зелеными зонами, спортивными площадками и детскими игровыми комплексами. Рядом с жилым комплексом в поселке Марушкино расположены супермаркеты, поликлиники, детский сад и школа, что делает это место более привлекательным для жизни. Цены на квартиры в этом комплексе начинаются от 2,8 миллионов рублей.
ЖК "Новорижский": описание комплекса и жилья
ЖК "Новорижский" - это комплекс монолитно-кирпичных зданий, состоящих из 8 трёхсекционных высотных сооружений, расположенных перед деревней Бузланово на Новорижском шоссе, всего в 11 км от МКАД. На территории комплекса благоустроены зелёные насаждения, есть подземный паркинг, детсад, торговый центр, автомойка и даже часовня.
В комплексе "Новорижский" есть продажа квартир от однокомнатных до четырёхкомнатных с потолками высотой до 3 метров. Стоимость жилья начинается от 5 миллионов рублей.
ЖК «Новое Селятино - Комфорт», расположенный в 32 км от МКАД и недалеко от реки Пахры, представляет собой современный комплекс, состоящий из нескольких зданий. В его состав входят два 7-этажных 2-секционных дома, один 7-этажный 5-секционный дом, один 6-этажный 7-секционный дом и торговый центр. Рядом с комплексом находится поселок Селятино, где всегда можно найти всю необходимую инфраструктуру.
Жильцам предлагаются различные варианты квартир: от однокомнатных до трехкомнатных. Стоимость жилья начинается от 3,65 миллионов рублей. Дома современного комплекса оснащены всем необходимым для комфортного проживания.
Жилой комплекс «Ромашково» размещается в непосредственной близости от одноименной деревни на расстоянии всего 3,5 км от МКАДа. Первая очередь комплекса включает в себя пять 6-7-этажных корпусов, многоэтажный наземный паркинг и детский сад на 60 мест. Все территория благоустроена и охраняется, а в будущем планируется открытие спортивного комплекса.
Желающие купить недвижимость могут приобрести квартиры, которые представлены в продаже в размере от 1 до 4 комнат с высотой потолков 3,3 м. Стоимость жилья начинается от 7,1 миллионов рублей.
Фото: freepik.com